2020同等学力申硕法学不动产登记考点

来源:同等学力申硕之家 时间:2020-05-15 14:24:52

  1.如何埋解不动产登记的概念及其效力?

  不动产登记,是指登记机关将不动产物权变动的事实记载于登记簿

  不动产登记的效力包括如下方面:

  (l)物权变动的效力。在登记要件主义之下,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,自记载于不动产登记簿时发生效力。

  (2)权利推定的效力。不动产登记簿的记载被推定为正确,并依此确定物权人和物权的内容。当然,如果有相反证据,也可以推翻该推定。

  (3)公示公信的效力。不动产登记可以起到公示的效力,并借助不动产善意取得发挥公信的效力。

  2.动产交付的方式有哪几种?

  在物权法上,交付包括如下四种:

  (l)现实交付。是指权利人将其对标的物的管理和控制实际转给他人。这是交付的最基础的形态。

  (2)简易交付。是指在动产物权变动前,权利人已经依法占有该动产的,动产不必实际地交付,物权变动自法律行为生效时发生效力。

  (3)返还请求权之转让。是指在动产由第三人占有的情况下,交付义务人将其对第三人的返还请求权转给相对人,以代替现实交付。

  (4)占有改定。是指当事人约定,交付义务人继续占有动产,相对人取得对物的间接占有,以代替现实交付。后三种交付形式,可概括称为观念交付,是对现实交付的替代。

  3.如何理解征收的概念和条件?

  征收,是指基于公共利益的需要,国家在支付补偿的前提下,取得集体或私人的不动产征收的条件:

  (1)基于公共利益的需要;

  (2)依照法律规定的权限和程序进行;

  (3)依法给予补偿。

本文结束

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